На проблемном объекте в г. Кудымкар активно осуществляется выкуп прав требований

На «проблемном» объекте в г. Кудымкар, ул. Калинина, 31 осуществлен выкуп прав требований по одиннадцати жилым помещениям в незавершенном строительством объекте. На текущую неделю в очереди на оплату еще четыре договора. Из двадцати пяти квартир, расположенных в «проблемном объекте», по девятнадцати граждане уже выразили свое желание и подали заявления на выкуп прав требований. Так как доля граждан, подавших заявление на выкуп, значительная (76%), оставшимся членам ЖСК «Калинина, 31» ОАО «ПАИЖК» будет предложено также продать свое право требования к ЖСК.

Принятая и утвержденная Советом Директоров стратегия помощи «обманутым дольщикам» на данном объекте – выкуп прав требований, так как данный объект возводился со значительными нарушениями от строительным норм и правил, затраты на его достройку предположить в текущий момент очень сложно, по данным предварительной экспертной оценки, эта величина в несколько раз выше той, которая была дана Арбитражным управляющим  на момент передачи объекта незавершенного строительства в ЖСК, соответственно размер доплат «обманутых дольщиков» в случае достройки может быть несоизмеримо высок по сравнению с уже произведенными ими вложениями.

Окончательная сумма достройки объекта может быть установлена только после проведения технического обследования здания специализированной организацией, инженерно-геологических изысканий, корректировки проектно-сметной документации по замечаниям экспертизы и с учетом замечаний ИГСН. Полный цикл работ для получения достоверной сметной стоимости достройки может занять от 6 до 8 месяцев.

Напомним, что на собрании,  состоявшемся 14 декабря 2012 года,   участниками строительства проблемного объекта по адресу г. Кудымкар, ул. Калинина 31 единогласно было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива  (ЖСК»Калинина, 31).  17 мая 2013 г. в Арбитражным судом  Пермского края было удовлетворено ходатайство Арбитражного управляющего  погашении требований участников строительства путем передачи данного объекта незавершенного строительства и земельного участка в ЖСК «Калинина, 31».

ДЛЯ СПРАВКИ:

С 2011 года ОАО «ПАИЖК» продолжает вести активную работу по скорейшему разрешению проблемы «обманутых дольщиков». Главой региона ОАО «ПАИЖК» было поручено найти индивидуальное решение по каждому «проблемному объекту», чтобы как можно быстрее завершить строительство «долгостроев». Изменения в федеральном законодательстве позволили разработать одно  из решений проблемы достройки незавершенных строительством  объектов  - создание участниками строительства  ЖСК. Участники долевого строительства решением большинства создают ЖСК и через Арбитражный суд получают в собственность кооператива  земельный участок и объект незавершенного строительства. После этого ЖСК выбирает подрядчика, утверждает смету и сроки достройки дома (при поддержке ОАО «ПАИЖК»).

На сегодняшний день благодаря совместным усилиям ОАО «ПАИЖК» и ЖСК из числа включенных в реестр «проблемных» объектов созданы ЖСК по следующим объектам: ул. Шоссе Космонавтов 330В, ул. Адмирала Ушакова,21, ул. Хохрякова, 15, ул. Н.Островского, 30, ул. Калинина, 31. Также завершено строительство четырех жилых домов в г. Кизел. Стоит отметить, что из списка «проблемных» в 2013 году были исключены объекты по адресу: ул. Барнаульская, 26 и Панфилова, 19.

Для обеспечения информационной поддержки и оказания квалифицированной юридической помощи участникам строительства «проблемных» объектов с сентября 2011 года на базе ОАО «ПАИЖК» организован консультационный центр по работе с «обманутыми» дольщиками, создан специальный раздел на корпоративном сайте,  в апреле 2012 года открыта «горячая телефонная линия».  С 10 сентября 2012 года по поручению губернатора Пермского края Виктора Басаргина ОАО «ПАИЖК»  приступило к формированию Единого реестра «обманутых дольщиков».