В крае досрочно решается вопрос о сдаче первой очереди долгостроя Ушакова 21

В декабре уходящего года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Адмирала Ушакова, 21 (1 очередь строительства).

Напомним, что от начала строительства объекта до реализации проекта по его достройке прошло уже более 9 лет.

Строительство объекта было начато НЗФП «Патриоты» (Шевченко Д.Я.) в 2005 году без получения разрешения. Разрешение на строительство было получено  только в  августе 2007 года. Привлечение средств граждан производилось через договоры долевого участия. Были возведены 4 блок-секции жилого дома из 7, в марте 2010 года работы по строительству на объекте полностью прекращены.

Д.В. Малютин: «ПАИЖК совместно с краевым правительством работает над решением проблем «обманутых дольщиков». Губернатор Виктор Басаргин поручал нам достроить дом на Ушакова, 21 до конца 2014 года. С данным поручением мы справились совместно с краевым правительством, ЖСК и ПЗСП. Работы по достройке этого самого «проблемного» объекта в крае начались в марте 2014 года, сегодня дом сдается и уже в начале следующего года «обманутые дольщики» смогут получить ключи от 195 квартир. На сегодняшний день в Едином реестре «проблемных объектов» числится 15 объектов, по которым заключено 1714 договоров долевого участия в строительстве.  Мы уже получили успешный опыт реализации проекта по достройке «проблемных» объектов на примере объекта по адресу: Пермский район, д. Хмели, Шоссе Космонавтов. 330В (125 квартир). Но для каждого «проблемного» объекта необходима выработка индивидуального решения.  Сложность ситуации с достройкой жилого дома  по Ушакова, 21  состояла в том, что объект крупный, от действий недобросовестного застройщика НФЗП «Патриоты» пострадали более 450 человек и достройка этого объекта позволит на четверть сократить количество «обманутых дольщиков» в Пермском крае. В декабре 2012 года на общем собрании участникам строительства объекта удалось прийти к единому мнению  и  принять решение о создании жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Достройка объекта началась в конце 2013 года, после того, как, благодаря совместным усилиям ОАО «ПАИЖК» и Правления ЖСК, был подписан договор доверительного управления. В схеме достройки объекта доверительный управляющий (ОАО «ПАИЖК») финансировал процесс строительства за счет средств, выделенных из краевого бюджета. Генеральным подрядчиком выступило ОАО «ПЗСП». На протяжении всего периода работы с «проблемным» объектом ОАО «ПАИЖК» проводились работы по всем направлениям: оказывалась юридическая помощь, организационная поддержка в вопросах проведения общих собраний членов ЖСК и собраний Правления ЖСК, в рамках работы по оптимизации затрат на завершение строительства были заключены договоры с сетевыми организациями с нулевой стоимостью подключения или минимально возможной, также была снижена арендная плата за земельный участок».

Напомним, с 2005 года в Прикамье накопился приличный список жилых домов, которые можно назвать проблемными. По заданию губернатора Виктора Басаргина краевое правительство сформировало единый реестр «проблемных жилых домов» и совместно с ОАО «ПАИЖК» нашлись индивидуальные решения по каждому случаю. На решение проблем обманутых дольщиков по распоряжению губернатора был выделен почти 1 млрд рублей. Это возвратные деньги, которые в итоге должны вернуться в краевой бюджет. В результате из списка проблемных за последние 2 года уже исключено 14 жилых домов, 810 дольщиков заехали в свои квартиры или получили денежную компенсацию за приобретенное жилье.