Собственники квартир недостроенного объекта по ул. Ушакова, 21 включены в реестр требований о передаче жилых помещений!

27 февраля 2012 года Федеральный арбитражный суд Уральского округа рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего НФЗП «Патриоты» Котельникова А.В. о включении собственника в реестр требований о передаче жилых помещений в недостроенном объекте по ул. Ушакова, 21. Определением суда кассационной инстанции собственники жилых помещений оставлены в реестре требований (Постановление ФАС Уральского округа Ф09-770/12 от 01.03.2012г.).  Данное решение является важным моментом в  процедуре создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Напомним, что создание  ЖСК  является обязательным условием реализации программы, разработанной Правительством Пермского края совместно с ОАО "ПАИЖК" и администрацией Перми, с целью решения проблемы обманутых участников долевого строительства.  Только после того, как участники долевого строительства на общем собрании большинством голосов создадут ЖСК, право аренды и право застройщика на незавершенное строительство будут переданы участникам вновь созданного ЖСК.

После этого участники ЖСК и ОАО "ПАИЖК" совместно выбирают подрядчика, утверждают смету и сроки достройки проблемного объекта. Затем ОАО "ПАИЖК" начинает привлекать средства участников ЖСК для достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов исключительно под залог прав требования. Кредитование участников ЖСК будет осуществляться ОАО «ПАИЖК» на льготных условиях с субсидированием части процентов со стороны органов местного самоуправления.